Эксперт рассказал, как можно сэкономить десятки миллионов рублей на технической эксплуатации зданий

На конференции «Проектирование, строительство и эксплуатация аэропортов 2022» эксперты обсуждали эффективные способы управления недвижимостью. В качестве эксперта по технической эксплуатации зданий на конференции выступил Алексей Бугаев.

Алексей Бугаев посвятил выступление тем способам управления недвижимостью, которые основаны на системах автоматизации, созданных с помощью технологии Low-code. С помощью таких систем можно снизить расходы на техническую эксплуатацию зданий. Однако Алексей отметил, любая система должна быть правильно внедрена, чтобы принести экономический эффект заказчику. Для этого нужна методология внедрения, построенная на сборе и группировке данных об оборудовании.

При правильном внедрении системы, такие как Comindware Моё здание, способны принести немалые выгоды. Они помогают контролировать работу персонала, дают полное представление о стоимости обслуживания одного квадратного метра полезной площади. Конечная цель внедрения таких систем — снижение расходов на персонал без снижения качества самих работ.

Алексей отметил, что жизненный цикл здания — это десятки лет. Экономия даже 10% бюджета на ежегодном обслуживании здания позволяет владельцу получить десятки миллионов рублей.

Отмечая преимущества систем автоматизации, созданных на базе Low-code технологий, Алексей привел в качестве примера клининг. Большинство заказчиков не спешат автоматизировать данную область, поскольку в ней много неквалифицированного персонала и высокая текучка кадров.

«Нельзя использовать привычные подходы к автоматизации клининга. Здесь нельзя дать какое-то мобильное приложение, в котором нужно что-то нажимать. Это не будет работать. Нужны максимально простые вещи. Это либо NFC-метки, к которым человек подходит и прикладывает свой телефон, либо еще проще — брелок. И все. Система контролирует, как долго проходила уборка и была ли она вообще», — сказала Алексей Бугаев.

Алексей отметил высокий потенциал систем автоматизации, созданных на базе Low-code платформ, поскольку они позволяют быстро создавать и внедрять решения, адаптированные под реалии российского рынка. Comindware Моё здание является одним из примеров таких решений.